設計監理料について

＜設計監理料について＞

当事務所では、工事金額ではなく床面積を基準に設計監理料を算出しています。

これは、

「高い設備を選んだから設計料も高くなる」

という分かりにくさを減らし、

“設計・品質管理に対する正当な費用”

として、わかりやすく公平な料金体系にするためです。

また、設計料には単なる図面作成だけでなく、

など、完成まで家づくりを支える業務が含まれています。

＜家づくりを支える2つの役割＞

家づくりでは、

「図面を描いて終わり」ではありません。

設計・予算・品質・工事まで含めて、

安心して家づくりを進められるようサポートすることが大切です。

当事務所では、

主に以下の2つの役割を担っています。

① 設計監理とは？

「理想の家を形にし、工事品質を守る仕事」です。

家づくりでは、

まで確認する必要があります。

設計監理では、

建築士が完成まで一貫してサポートします。

敷地・法律の確認

建築基準法や地域ルールを調査し、

「建てられる家」「建てられない家」を事前に確認します。

👉 後からの設計変更やトラブルを防ぎます。

基本設計（間取りづくり）

お客様の希望をもとに、

を整理し、

理想の住まいを形にしていきます。

実施設計（工事用図面の作成）

工事会社が正確に施工できるよう、

細かな寸法や仕様まで図面化します。

👉 「思っていたものと違う」を減らします。

見積確認・予算調整

工事金額が適正かを確認し、

必要に応じて予算調整を行います。

👉 「知らない間に予算オーバー」を防ぎます。

工事監理・現場確認

現場で、

を確認します。

👉 完成後に見えなくなる部分までチェックします。

② CM（工事全体を整理・調整するサポート）とは？

オープンシステムでは、

お客様が各専門業者と直接契約するため、

など、多くの管理が必要になります。

その負担を建築士が代行・整理するのが、

CM（コンストラクション・マネジメント）です。

専門業者の選定・見積調整

各専門業者から見積を取り、

内容や金額を比較・調整します。

👉 適正価格での家づくりにつながります。

契約サポート

20社前後の専門業者との契約を整理し、

契約書作成や段取りを行います。

👉 お客様の負担を大きく減らします。

現場の工程・業者調整

現場では多くの業者が関わるため、

工程や作業内容を調整します。

👉 工事がスムーズに進みます。

工事内容・進捗の説明

現場で、

などをわかりやすく説明します。

👉 「よくわからないまま進む不安」を減らします。

補償・手続きサポート

オープンシステム補償に必要な報告や手続きを行います。

完成図面の作成

完成後の図面を整理・製本し、

将来のメンテナンスにも役立つ形でお渡しします。

＜報酬料金について＞

■ 設計監理料目安

内容	料金目安
設計監理料	20,000円／㎡

※最低費用30万円

※リノベーション・リフォームの場合は、

ご要望内容・規模・構造により個別算定となります。

■ CM（コンストラクション・マネジメント）料目安

内容	料金目安
CM料	18,000〜20,000円／㎡

※最低費用30万円

■ 確認申請・完了検査業務料目安

内容	料金目安
確認申請・完了検査	3,000円／㎡

※最低費用30万円

※建物規模・構造・難易度等により変動する場合があります。

＜家づくり全体で必要になる主な費用＞

建築工事費以外にも、

家づくり全体では以下のような費用が必要になります。

当事務所では、

建築工事費だけでなく、

家づくり全体の予算を整理しながら、

無理のない資金計画をご提案しています。

＜設計料は「図面代」ではありません＞

設計監理料には、

など、

完成まで家づくりを支える多くの業務が含まれています。

当事務所では、

「建てて終わり」ではなく、

後悔しない家づくりを一緒に進めるためのサポート費用

として設計監理を行っています。